【本報台北訊】減軍公教退休金，衝擊民間消費，已在飯店、百貨業激起漣漪。國賓飯店估計餐飲部門所受影響比住宿大，估計會業績可能減一成，啟動「軍警婚宴優惠專案」因應；位於博愛特區的遠東百貨寶慶店也坦言會有衝擊，今年的大檔期活動將加碼送餐券。

平價連鎖咖啡店評估飯店高價下午茶恐受年改衝擊，客源流失，包括：怡客、丹堤、路易莎、西雅圖...等，近期則將推出新品，搶攻軍公教下午茶市場。

國賓飯店指出，為穩住業績，目前台北國賓、新竹國賓與高雄國賓，已經提供「軍警婚宴優惠專案」，未來會針對營收狀況，進行即時性的彈性調整，提供快閃優惠，衝刺短期績效。

遠東百貨總公司評估，軍公教年改將影響寶慶店至少一成業績，未來將特別針對寶慶店規畫獨家優惠，讓公教族群不要因為退休金縮減，而降低消費力道；Sogo、新光三越等大型連鎖百貨則低調表示，暫無法評估受衝擊程度，將全力衝刺七、八月的暑假消費旺季。

晶華酒店則表示，七、八月是餐飲旺月，狀況應還算樂觀，但仍會密切觀察此波軍公教退休金縮減的議題。緊鄰行政院和立法院的台北喜來登，也有不少公教人員客層，尤其是經常大排長龍的自助餐廳「十二廚」表示，多年前也曾針對軍公教族群，給予特別優惠，密切觀察。

銀行：4方法暫緩房貸壓力

軍公教若因月退減少，房產業者擔心市場可能會失去不少主力買盤，或是每月繳房貸的能力降低，恐出現拋屋潮。銀行表示，賣屋不是唯一的選擇，民眾可以主動和往來銀行協商，解決現金流入減少的難題，有延長房貸還款年限、延長寬限期、更改繳款周期、轉貸或增貸四種方法。

銀行表示，上述機制現在就有，並不是因應年改而生，當財務狀況發生重大變化，房貸繳不出來，可以和銀行進行個別協商，除了想辦法降低每月付款金額外，還能避免因延遲繳款，產生延遲利息與違約金，傷害個人信用。

一般房貸的年期為二十年，萬一手頭緊，可以向銀行申請將房貸展延到三十年或是四十年，因為本金攤還的時間拉長，每月應繳金額就會降低。

而向銀行申請延長寬限期，寬限期內只繳利息，不繳本金，每月繳費壓力比較沒那麼大；通常銀行會提供三年的寬限期，假使尚有寬限期未使用，或是寬限期即將到期，也可提前與銀行協商。

更改繳款周期在原本貸款契約書中，借款人會與銀行協定還款周期，通常每個月為一期 ，另外也有雙周繳款、雙月繳款等，拉長繳款周期也能減輕房貸壓力。

而將房貸轉貸或增貸，轉貸是將現有房貸餘額「搬家」，交由另一家銀行承作；增貸則是以同一擔保品，再次向銀行申請另一筆貸款，並且向銀行爭取寬限期，也能減輕還款壓力。

台經院：影響民間消費有限

外界憂心軍公教年改衝擊民間消費，但台經院景氣預測中心主任孫明德認為影響有限，直指對今年台灣民間消費依舊樂觀，且年改有助於財政健全。

孫明德認為，退休金減少，對於軍公教族群的消費行為勢必會有影響，但這是短期的陣痛期，年金改革過後，政府一年約可省下四百億元的預算，如果把這些錢拿來用於民間消費，台灣一年民間消費約八兆元，四百億元其實影響相當小，又對財政健全是件好事，有其必要性。