【本報台北訊】內政部昨發布第四十九期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌百分之零點九一，不只連三期下跌，跌幅更創二○一○年後、十六期以來最大，內政部官員直指，趨勢與現在房市景氣相符。

都市地價指數，是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動的百分數，性質類似物價指數。

第四十九期都市地價指數統計時間為二○一七年四月一日至九三十日，全國都市地價總指數為一一七點二四，較上期下跌百分之零點九一；六都除台南市些微上漲，其餘均呈下跌。

內政部地政司副司長王成機表示，觀察近年都市地價指數走勢，二○一三年至二○一五年間指數都是往上走，二○一五年開始走勢趨於和緩，而後從高點開始往下跌，這與房地產市場盤整的情況相符。

觀察全國各使用分區指數，住宅區指數較上期下跌百分之零點九，商業區指數較上期下跌百分之一點○九，工業區指數則下跌百分之零點五二。

台經院副研究員劉佩真說明，去年只要賣方有足夠讓利，就會刺激買方進場，因此出現價跌量增的情形。

現在利率仍處低點，只要賣方沒有資金壓力，不會願意大幅降價，但對買方來說，因市場供給量仍多，價格還是有緩步下修的空間，若價格未到滿足點，就會持續觀望。

本期都市地價指數以新北市下跌百分之一點七三最深，新北市政府坦言，部分重畫區面臨買方觀望期拉長、新建案開價較以往偏低，新成屋價格持續修正，連帶影響中古屋市場交易行情。

新北市政府說，板橋區雖然公共建設發達，捷運環狀線第一階段工程興建期程更加明確，但因上述公共建設議題，房價多已提前反應，加上江翠重畫區等地新建案開價都比以往行情偏低，受到比價效應影響，中古屋市場成交價格跟著下修，導致板橋整體地價呈現下跌