【本報台北訊】大台北地區屋齡30年以上的老屋共有116萬戶，業界統計顯示，過去5年僅有35件、2448戶完成都更，平均一年僅能更新489戶，照此速度雙北市要花2300多年，老屋才能全數完成都更；內政部前部長李鴻源指出，台灣都更速度太慢，「我們是在跟時間賽跑。」

住展雜誌今天公布雙北市民間自辦都更建案統計，自2011年以來，大台北完成的自辦都更案例寥寥無幾，台北市迄今僅有26件都更新建案，新北市更只有9件；以戶數來算，靠都更成功改建成新房子的老房子，台北市一共約1682戶，新北市則僅約766戶，兩市合計共約2448戶。

都更牛步，住展雜誌企研室經理何世昌分析，一是出在都更已淪為「逐利的戰場」，原屋主普遍希望換得更多坪數，甚至連違建也想換到應有的坪數，建商則將本求利，希望分給原屋主的樓地板面積愈少愈好，雙方很難獲得共識。

其次，在容積獎勵上限實施後，都更所能得到的容積獎勵已經縮水，以往尚且分不攏，現在整合更困難；第三，公權力不願介入都更，即使都更申請送件數量不少，但大部分卻卡在反對戶上，能順利完成的只是少數。第四，都更條例修正案還躺在立法院，遲遲無法通過，讓業者多轉為觀望。如果政府再不拿出實際行動，「大台北都更已死」恐將成為事實。