【本報台北訊】商用不動產投資掀新熱潮，台灣各地競開Outlet，目前已營業的Outlet有七家，下半年到明年將再添林口三井、桃園華泰名品城、麗寶台中等三家，商仲業者預料將成消費市場新勢力。

信義全球資產經理王維宏表示，國內消費市場仍以零售店面、賣場、百貨商場為主力，但這些實體通路受網路購物衝擊，Outlet有價格優勢，加上精品較少在網路銷售，因此成了業者投資新寵。

以今年來說，除了國內最早投入經營Outlet的禮客持續展店，上月在北市內湖區開出第四家連鎖店外，位於桃園高鐵站的華泰名品城預計第四季開幕；明年則有林口三井和麗寶台中Outlet Mall加入戰場。

結合飯店、樂園、影城等休閒娛樂功能是新式Outlet一大主流，義大購物世界就結合義大天悅飯店、義大皇冠酒店、義大遊樂世界；麗寶台中Outlet Mall則和麗寶樂園、福容飯店、美食廣場與摩天輪結合。

王維宏表示，雖然Outlet商機可期，但北台灣明年將有六家Outlet，總樓地板面積達10萬坪以上，且即將開幕的兩間重量級Outlet都在機場捷運沿線，如何搶客將成為課題。

相較之下，中南部市場就有較大空間，南部目前由義大購物世界獨霸，中部目前雖有兩家業者，但規模皆屬中型，仍有發展空間，三井集團日前表示預計在台灣再開出兩至三家，考量的地點即在台中、台南兩地。