台北車站資訊商圈

羅博特 |2004.08.15
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  ◎羅博特
台灣3C賣場競爭激烈,爭食國內每年高達二千多億元的市場商機,各家通路商拼價格、拼服務、拼人氣,無不希望透過各種促銷方式,爭取更多消費者認同,而目前在資訊產品的消費族群,包括了分為DIY族群與可接受高消費的族群。
  爭食二千多億商機
  大亞百貨大樓揮別大亞百貨曾經的繁華,迎接的是台灣最大的3C賣場,由文魁資訊經營的Kmall將在此打造地上五層、地下五層超大型3C賣場,於八月十四日開幕,加上鄰近的NOVA、順發3C與燦坤,新的資訊商圈在台北車站周圍悄悄興起。
目前台灣的3C賣場,最大平均約一千二百坪左右,而昨日正式開幕的文魁KMall,賣場面積一萬一千坪,採用類似Nova櫃位承租以及燦坤、順發3C自營雙主軸經營。地下一樓的數位工廠,即是瞄準電腦玩家級顧客,多家經銷商群聚。地上一樓規畫為國內外數位品牌旗艦店或展示中心,強調的是品牌形象及產品體驗。國際大廠以旗艦店方式進駐,包括IBM、HP、Apple、微軟、Dell等十餘間大廠。
  地上二樓與三樓則強調在數位生活與數位辦公用品的周邊延伸商品,及各種教育娛樂軟體或多媒體、作業軟體搭配。四樓為家電及周邊用品,五樓為商務會議中心暨展覽廳。而KMall開幕後,洪錦魁預估第一年營業額可達新台幣一百億元,其中硬體約占九成,至於老本行軟體部分預估為一成。
  光華拆遷一延再延
  目前就連北市府都還沒決定光華商場是否要拆遷,之前承諾商家先遷後拆,曾經考慮過的遷移地點包括華山市場、台北酒廠、希望廣場(原空軍新生社)、基河十號國宅、市民大道旁空土等。然而不是商家不滿意地點,就是市府土地取得困難,因此拆遷一延再延。
NOVA站前商圈目前人潮眾多,成功達到集客效果。看好站前商圈可成為頂替光華商圈的新勢力,Kmall總經理洪錦魁指出,目前約有二分之一的光華商場商家在Kall進駐。而面對Kmall大舉入侵站前商圈,鄰近的燦坤日前進行改裝,改成店中店方式經營。一樓為SONY旗艦店,而NOVA一樓也局部改為半開放式空間。
文魁目前經營模式有三:一為純收租金,另外則為抽成以及包底抽成制;因此若廠商營業額高,則文魁將可和廠商一同「雙贏」。洪錦魁表示,根據銀行團估算,第一年KMall的營業額應可達到一百億元,而接下來的二至三年,則估算可達二百億至三百億元營業額。
  賣場將走向大型化
  文魁資訊是以軟體、圖書起家,此次投入3C賣場的經營,洪錦魁只有一句話:「全力以赴」!過去轉投資成立的香港子公司,歷經二○○三年SARS後,營運方面一直無法提升;而在轉型經營3C賣場後,文魁已將香港股權賣給當地廠商,更專注經營台灣KMall。至於本業圖書軟體方面則每年表現穩定,平均一年約四點五億元營收。
  過去已有軟體、圖書通路的經驗輔助,如今跨入更廣泛的3C賣場;面對台灣資訊通路競爭激烈的現況,洪錦魁認為,未來通路競爭的結果,存活下來的型態將會是更明顯的集中化、連鎖化;往後將有大型連鎖賣場以及小型、但剽悍的零散通路商在市場上競爭,不過通路最後決戰的關鍵,將在行銷。
  競爭關鍵在於行銷
  燦坤3C協理張岳龍指出,隨著3C商品的品牌與種類愈來愈多,行銷通路也需要擴大自己的規模,以因應顧客的各項需求。賣場未來幾乎無可避免將走向大型化,過去分布街頭巷尾的電器行,日後勢必難以競爭。
  張岳龍認為,現代3C賣場經營可約略歸納為五大趨勢,包括賣場大型化、商品多樣化、物美價廉化、服務人性化、維修便利化等,首先是賣場擴大、場地明亮,這是吸引現代消費者上門最基本的要求,但顧客即使上門也未必就會掏錢,接下來就要準備多樣齊全的商品,滿足顧客一次購足的全方位需求,其次才是價格要低,但以往願意因低價忍受品質差的顧客已不復存在,在價格漂亮的同時,品質也不能打折,最後才是服務人員專業解說,同時建立有效維修能量。

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