【本報台北訊】內政部表示，預估明年全國公告土地現值將調升百分之十二點零四，其中澎湖縣、金門縣和花蓮縣居前三名，調幅在百分之十七到二十五間。同時，全國最高價土地由台北市信義區台北一○一大樓蟬聯，明年公告土地現值將達每平方公尺一百七十萬元，約為每坪五百六十三萬元。

台北一○一大樓去年土地公告現值約為每坪五百零二萬，今年調高近百分之十一，每坪達五百六十三萬，連續二年蟬聯全國地王寶座。

公告土地現值屬地方政府評定權責，依據「平均地權條例」規定，應反映地價動態。近年各大都會區房價持續上升，且因一○一年八月起實施實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值逐步反映市場動態，今年調升約百分之十四，明年再調升百分之十二，占市價比從百分之八十六再提升至明年近百分之八十九。

內政部政務次長陳純敬說，公告土地現值逐步調升，愈來愈接近市價，終極目標是與市價一致。

至於澎湖、金門和花蓮土地公告現值調幅居前三名原因，內政部官員解釋，原本今年以調高土地公告現值為市價九成為目標，但實際調幅不如預期，因此明年此三地調幅較高。另外，官員表示，金門因政策利多、人口移入，新旅館投資建案多，帶動土地價格上漲，致明年土地公告現值調幅較高。

內政部表示，公告土地現值作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有移轉不動產，例如買賣或贈與，不會受到此次公告土地現值調整影響。

預售屋 應載明停車位資訊

另外，明年元旦開始，建商提供的預售屋買賣契約中，應載明停車位各種資訊，包括空間面積計算方式及其占共有部分總面積比率。內政部進一步表示，車位是平面式或機械式，也都須列明在買賣契約上，提供消費者參考。

陳純敬說，會請各直轄市、縣市政府及消保官積極辦理查核，未按規定者將處六萬元到一百五十萬元罰鍰，並連續處罰至改善為止。

為防止建商灌虛坪及哄抬房價，內政部也於二○一一年五月公告明定，預售屋得登記的附屬建物，除陽台外，屋簷、雨遮不得計入買賣價格。