【本報台北訊】永慶房產集團今天發布最新房產趨勢調查，受打房政策影響，高達52%民眾看跌今年第4季及未來一年房價，創此調查自2012總統大選後的新高，也是11季以來市場看跌比率首度過半。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，受央行擴大信用管制、財政部積極查稅，再加上政府全力推動房地合一，房市瀰漫悲觀氛圍，民眾對房價未來走勢預期更是由持平轉為下跌。

根據調查，對未來三個月，看跌民眾比上季大增16個百分點，多達52%，是2012年第一季以來首度有過半民眾看跌。雖然有民眾仍然看漲，但已從上季的33%，降到僅剩21%。

受訪民眾對未來一年房價看法，上季看跌約4成，本季也上升到52%，且其中有17%大幅看跌，顯示民眾對中長期房價看法悲觀。

永慶房產集團總經理葉凌棋表示，未來影響最大的房地合一實價課稅，由於稅負大增，預料政策實施前將掀起節稅出售潮，房市買方市場來臨。