【本報台北訊】房地合一實價課稅已定調採分離課稅,將不動產交易與當年度其他所得分開,稅率方面,財政部官員指出,擬採累進課稅,讓所得高者課得重、所得低者課得輕。
官員表示,房地合一實價課稅上路後,一定會比照房屋交易所得有「重購退稅」制度,讓換屋族免稅,加上會有自住、長期持有與農地持有的優惠,受影響戶數不會過大。
官員表示,若採累進課稅,可依所得高低,以扣除累進差額的方式,分段課不同的稅率,例如韓國對持有二年以上的不動產就是採累進課稅,稅率比照一般年度所得為百分之六至三十八,但與年度所得分開計稅。
官員指出,房地合一課稅後,會有鼓勵地方政府提高土地公告現值的附帶好處。土增稅是地方稅,所得稅是國稅,未來土增稅與所得稅將採「稅基減稅基」的方式避免雙重課稅,土增稅稅基愈高,所得稅的稅基就會愈低,民眾要繳的所得稅也愈少,因此地方政府調高公告現值的阻力將會減少,有助於公告現值可趨近於市價。
財政部官員說,如果公告現值調高到與市價相同,讓土增稅可實價課稅,「所得稅不課也無所謂」。