【本報台北訊】北市租屋族多，為了了解租屋市場行情，北市地政局整理一○一年八月至今年二月的實價登錄租賃案件，篩選出二樓以上住宅案件做分析，其中大樓平均租金單價每坪一千四百一十元，公寓每坪九百一十七元。

針對實價登錄租賃案件的分析，崔媽媽基金會表示，北市三房二廳的物件，月租金約兩萬至三萬元不等，若是十坪左右的小套房，租金約一萬兩千元至一萬五千元不等，和實價登錄資訊差異不大。

地政局副局長潘玉女表示，從行政區來分析，公寓部分以中山區居冠，每坪一千零七十八元，萬華區最便宜，每坪六百一十五元；大樓部分則是信義區居冠，每坪一千五百九十九元，萬華區同樣最便宜，每坪一千零四十五元。

潘玉女表示，從全市的租屋行情來看，大樓單坪八百元至一千兩百元為主力，公寓為六百至八百元居多，其中大樓租賃案件，因屋齡通常較新，且部分含有管理費，以致大樓與公寓平均租金單價價差超過一點五倍。

有趣的是，大安區雖然是高房價區，但其租金行情卻僅排名第四名，反倒是大同區的大樓租金行情，位居全市第二，平均每坪一千五百九十五元。

對此，潘玉女表示，由於租屋族較購屋族來說，更重視生活機能及交通便利性，從實價登錄結果來看，發現高租金的行政區，其生活機能、交通都較便利。至於大同區高租金，主要是因為其租賃地點多半位在京站一帶，才會造成平均租金拉高。

在信義區租屋的陳姓民眾表示，他租是十坪套房，租金一萬三千元，覺得有點貴，沒想到還低於實價登錄行情。