【本報台北訊】台北市首件公辦都更案「第凡內」日前完工，台北市副市長張金鶚昨天前往視察；此都更案位於北市羅斯福路六段，更新前原住戶有十戶，更新後增為一百一十八戶，北市府可分回三十九戶和五間店面，將作為公營出租住宅和托育中心。此案是從九十五年開始辦理公辦都更以來，第一件完工案例。

張金鶚昨天前往視察建地時說，此案最大特色，除了是第一件由市府主導完工的公辦都更案之外，早期也因住戶抗爭，一度受阻，最後動用公權力，由市府執行代拆的首件案例。但台北市的民間都更案，因「文林苑」事件爭議未決，外傳進度受影響。

都發局指出，當初也有一名住戶拒絕協商，在更新事業計畫核定後，認為權利價值被低估，而不願配合拆除作業，導致重建工程延宕，建商依「都市更新條例」第三十六條申請市府執行代為拆除，市府歷經三次協商，仍無法與所有權人達成共識，最後在為顧及其他多數同意戶的權利下，在九十九年六月九日執行全國第一件代拆案。

目前住戶獲分回二十多坪房屋，配有一車位，同時獲得補償金一千多萬元。都發局指出，住戶因有房無地，只有房屋地上物所有權，只能分到二十多坪。

建案位於台北市羅斯福路六段四百六十九巷弄，鄰近景美夜市和商圈，靠近景美捷運站，地段不錯，建商銷售時，從每坪五十萬元漲至七十萬元，全部銷售一空。

北市都更處表示，施工四年多，正辦理產權登記，此案的都更戶將陸續進住，預計年底前交屋。另外，市府分回的公營出租住宅三十九戶，預計在裝修、規畫、抽籤完成後，租住戶最快明年三月可入住。

張金鶚強調，市府執行代拆，並不是表示都更就不會成功，他呼籲民眾，對於都更，應該著眼於居住安全，而不是全然都是利益。

至於「文林苑」爭議，張金顎說，目前正在等待修法與官司進度，未來要由法院代拆或市府代拆，仍要討論。