文／台北市婦女新知協會

案例：

以屏三年前出資六百萬、兒子出資三百萬共同購買房子，並且登記為共同擁有，後來在兒子的要求下，變更登記在兒子名下，近日兒子情緒不穩，常對以屏發脾氣，叫以屏搬離家中。以屏擔心被兒子趕出家門，想將房屋再更改回共同擁有，她想知道該如何保障自己的權利？

郭怡青律師詳解：

該如何將房屋所有權變更回原先的狀態，必須看當初變更的原因是什麼，一般而言，買賣、贈與或借名登記是三個最常見的變更登記原因。如想變更回原先的狀態，讓這些變更的原因「消失」是最直接的方式，例如，主張契約應撤銷、契約無效，或主張對方債務不履行，因此該將所有權登記回復原狀等。只是這些方式都有它特定的要件，例如，想以自己是在被詐欺或被脅迫的狀態下簽約，因此主張撤銷契約，便得證明自己當時確實受到詐欺或脅迫。簡而言之，必須要看以屏當初辦理變更登記時所持的契約，究竟是怎麼約定的，才能依個案判斷。



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