【本報台北訊】文林苑事件加上實價登錄發酵，業者統計發現，自去年八月至十二月，台北市老公寓均價從每坪五十點零五萬元一路跌到十二月的四十四萬元，整體下滑約百分之十點八四，其中萬華、文山區跌幅更是高達二成多。

台北市公寓跌幅最高的是萬華、文山區，十二月成交均價為二十七點二萬元、三十點六二萬元，四個月來各跌百分之二十六點八四、二十四點一七；文山、內湖、北投公寓均價也都僅三十幾萬元，與以往仲介動輒喊到四、五十萬元行情截然不同。

住商不動產表示，去年三月文林苑事件發生後，都更投資客明顯縮手；十月實價登錄後，買氣再受打擊，不少超低價公寓被揭露，造成「價格破壞」效應。不少民眾要求比價，假設某區公寓原本開價一坪五十萬元，只要實價登錄網出現三十萬元成交行情，買方就會直接從三十萬元開始議價，不少賣方也因為資金因素，願意讓價，導致公寓價跌。

不過，市中心公寓行情仍不便宜。去年十二月大安區、信義區公寓均價每坪仍高達六十九點一三萬元、六十一點九一萬元，信義區公寓四個月來更是小漲百分之三。