【本報台北訊】實價登錄上路邁向第六個月，登錄不實裁罰掛零，專家開藥方，建議採電腦加人工兩階段全面查核，遏止「不實價登錄」。

攸關民眾買房賣房的不動產交易實價登錄制度自去年八月一日上路，民眾只要有不動產交易買賣，需在所有權移轉登記完成的三十天內申報登錄。八月至今可供查詢的成交案件資料，累積有十萬七千多件。

對於如何有效查核登錄不實，內政部委託中華民國住宅學會，由政治大學地政系特聘教授張金鶚進行「不動產交易實價登錄之研究」，列出多項建議，包括有效查核的建議做法。

張金鶚及研究團隊建議，不動產交易案件一經申報，主管機關應立即查核處理，利用電腦系統初步查價，篩選出可能申報不實的案件，再針對有疑義的案件進行人工查核。

實價登錄不實裁罰案件持續掛零，地政司副司長王靚琇對此表示，各縣市地政單位查核實價登錄案件人力不足，採抽查契約書方式。若要建構電腦查價模型全面徹查登錄案件，需要一段時間才能成熟，因為要有足夠的案量，查核才能客觀公正。

她預估，在實價登錄公布資訊後半年，也就是最快今年三、四月間，地政司將會進行實價登錄資訊初步統計分析，並進一步研究電腦系統查核。