【本報台北訊】房屋也要「健檢」！內政部將建立住宅性能評估機制，屋齡二十或二十五年以上的老屋，分八種性能類別評估，最高可獲補助百分之四十五的評估費。

內政部部務會報昨通過「住宅性能評估實施辦法」草案，近期會發布，配合《住宅法》同步施行。另將審核指定評估機構，由評估機構受理住宅性能評估的申請。

內政部表示，「住宅性能評估實施辦法」草案是依《住宅法》擬定，規畫建立住宅性能評估制度，鼓勵住宅興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估。

為鼓勵民間參與住宅性能評估，草案明定，屋齡達一定年限的既有住宅申請住宅性能評估，主管機關將公告指定性能類別，補助一定比率的評估費用，補助上限為百分之四十五。

內政部營建署管理組組長劉田財表示，根據專家學者初步共識，擬將開放屋齡二十或二十五年以上住宅，最快自一○三年起申請評估補助，符合規定者最高可補助百分之四十五評估費用，上限三十萬元。

根據草案，住宅性能評估分為新建住宅及既有住宅兩部分，依結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護等八種性能類別，分別評估性能等級。

草案規定，新建住宅需八種性能類別一併申請；既有住宅則由申請人視需求選擇，若申請人為公寓大廈管理委員會者，建議以結構安全、防火安全、無障礙環境、節能省水及住宅維護等五項評估類別為優先。