【本報台北訊】內政部十六日將公布第二波實價登錄資訊，不少人擔心，在資訊更多、範圍更廣，且可和第一波資料比較下，第二波衝擊會更大。有專家認為，房市短期內將出現「助漲無力，下跌加速」市況。

首批實價資訊公布後，房地產業者多以「瞠目結舌」形容市場一連串快速變化，包括網站被塞爆，短短一周上網查價民眾達百萬人次、捷運局標售共構宅出現大批流標、以往鐵板一塊的賣方紛紛主動表示降低開價甚至底價等。

台北大學不動產與城鄉環境系助理教授、地政司科長游適銘表示，實價揭露後，市場最大的改變是從原本「比高不比低」，轉成「比低不比高」。

多數業者認為，新一波實價資訊下周揭露後，雖然不會再出現瘋狂查價情況，但對市場「壓力」將是有增無減；除了有更多區域、更多物件，價格會「現形」外，預料上一波已揭露行情的熱門社區、大樓，下周可能會出現新的成交行情。

天時地利不動產總經理張欣民說，如新公布的九月成交價格比八月高，由於景氣低迷、經濟展望不佳，買方可能不會追價；相反，如成交行情比八月低，賣方極可能大舉降價拋售，房價將快速下修。