【本報台北訊】行政院經濟建設委員會昨天公布住宅需求動向報告，今年第二季台灣房價綜合信心分數為一百點五三，為民國九十二年第三季以來新低，需求面信心有轉弱趨勢。

另一方面購屋貸款負擔率連七季正成長，由於購屋者看跌房價比率高於看漲，顯示購屋者對房價看法傾向保守觀望。

調查顯示，第二季全國已購屋者議價空間平均達到百分之十點五，較第一季增加零點八個百分點，且是近二年新高，加上搜尋時間相對拉長至四點七個月，顯示全國買方趨於觀望，議價空間增加後，更強化買方市場地位。

此外，第二季全國已購屋者購屋平均房價年所得比為六點二九倍，而貸款負擔為月所得百分之二十九，較第一季增加一點二個百分點，較去年同期高出二點九個百分點，且貸款負擔率連七季正成長，顯示房價來到相對高檔，相對於所得，貸款成數及房價增加，消費者購屋負擔逐漸吃重。

調查也顯示，百分之三十二點一已購屋者認為「近期」房價會上漲，但百分之十四點七認為會下跌；在對未來「一年」後的房價看法部分，有百分之二十九點七購屋者認為持續上漲，但略低於看跌的百分之三十點四，看跌比率已高於看漲比率。

報告結論認為，第二季購屋者對房價上漲信心持平，但趨勢上則傾向信心不足，購屋者對房價看法已傾向保守觀望，透露出對未來房價慢慢看淡的訊息，值得房市供給者警惕。