【本報台北訊】房價實價登錄八月上路，房仲業認為，未來不論買屋、賣屋，都有完整且具公信力的官方成交行情可查，可加速買賣雙方行情判斷和交易速度。但也有業者認為，由於宣導不夠，政策上路後勢必有一段混亂期；另外，這項政策雖可讓房價透明化，但難保有人反而以假交易哄抬房價。

信義房屋表示，實價登錄上路，並非八月一日之後成交簽約的才需要登錄，預料可能會以地政機關的收件時間作為是否登錄的判斷，簡單來說，在七月中旬之後的交易，若來不及七月底前送地政機關辦理過戶，就可能要申報交易價格。

信義房屋指出，有了實價登錄之後，台灣房市會和香港一樣，因為成交行情透明，促使市交易快速，同時房價漲跌也比較迅速，即時反映市場供需強弱。

全國不動產董事長葉春智則表示，政策定案以來，內政部都把宣導重點擺在房仲、地政士身上，對民眾的宣導幾乎付之闕如，民眾也多一知半解。

德霖技術學院助理教授張欣民表示，過去房價資訊不透明，投資客、代銷業亂放消息、哄抬房價，但購屋人心知肚明，會小心查證；實價登錄上路，由於房價資訊是官方所公布，有任何房子以創新高價成交，民眾都會信以為真。他認為，要避免利用官方公信力變相炒作房價，除須有嚴謹的實價查核制度，也需累積相當資料才能辨識。



合宜住宅 登記幸福

國內首批「合宜住宅」新北市板橋浮洲「日勝幸福站」，昨天開始至七月二十九日接受登記及參觀模型屋、樣品屋，湧進逾三千人前往。民眾仔細聽取接待人員介紹模型與周邊環境。第一階段登記作業受理完畢後，將在八月九日公開抽籤，預估中籤率可能只有百分之十六，八月底至十底再依序號選屋及簽約。圖／林澔一