【本報台北訊】活化國有地資產，財政部採取「積極作為」。財政部國有財產局將於二十八日公告今年第一批地上權招標案，位於台北市和新北市的七筆土地都是住宅用地，其中以台北市民生社區的三百六十五坪住宅用地最被看好。

由於大面積國有土地不標售的政策，為提升運用效益，國產局持續以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關合作、釋出土地權利與民間合作開發等方式，推動大面積的國有土地開發業務；但由於國人對地上權的接受度有限，國產局研擬挑選幾塊極吸睛的台北市精華地段，在目前建商購地不易的情況下，可望使地上權標售案加溫。

新上任的國有財產局局長周後傑表示，標售地上權是未來國有地活化主要方式，國產局規畫找幾塊精華區土地試圖加溫、點火，同時也讓外界了解，地上權已是一種趨勢，希望提高民眾的接受度。

他指出，今年預計釋出二十筆土地設定地上權，上半年先釋出的十二筆，總計超過一萬四千坪土地，大部分為住宅用地，包括兩筆分別位於台北市松山區、內湖區，五筆位於新北市的中和區、林口區，台中市、高雄市、台南市、南投縣及花蓮縣也各有一筆。

據國產局評估，十二筆地上權以台北市松山區民生段三百六十五坪土地最具稀有性，這塊土地臨近環亞商圈、台北長庚醫院，環境與交通便利。臨近內湖五期重劃區和潭美國小的台北市內湖區石潭段的四百六十七坪土地，及臨近台北捷運南勢角站的新北市中和區華新段九百九十三坪土地，國產局也較看好。

這次唯一釋出的商業區土地，在台南市中西區南門段，臨近新光三越百貨商圈和孔廟文化園區。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，民生段土地為長條狀，面積不大，雖然地段精華，未來有捷運通過，不過容積率只有百分之二百，較一般住三土地容積率百分之二百二十五低，加上地上權有開發時間壓力，在市場買氣保守的現在，可能會影響建商出手意願。

據了解，財政部長張盛和也下令加強清理公有土地遭占用情形，占用人若拒不配合，視情節「不排除以竊盜罪移送」。