【本報台北訊】為防堵建商拉抬豪宅價格炒作房地產，台銀、土銀、合庫銀、一銀和華銀等各大行庫最新的豪宅貸款控管措施紛紛出爐，其中，台銀將首開先例，對於每坪售價高達一百五十萬元的豪宅，將不承做其房屋貸款。

某建商不久前在台北市精華地段推出每坪售價三百零四萬元天價豪宅，因油電漲引爆通膨隱憂，業者以買房抗通膨為訴求，點燃新一波炒房風，引起中央銀行總裁彭淮南高度關注。

在央行邀集各大行庫座談後，各大行庫陸續擬妥豪宅貸款新規定，即北市、新北市房屋價值逾八千萬元或一億元以上、其他縣市五千萬以上的豪宅祭出新一波管制措施，其最高貸款成數將全面往下拉一成至五成。

各大行庫並規定，只要是「豪宅」的貸款，利率將依一般房貸利率加碼一至二碼，加碼後利率最低不得低於百分之二，且一律無「只還利息、暫不還本金」的寬限期。

一般預料，在各大行庫帶頭訂定豪宅貸款新管制措施後，央行不排除「暗示」其他銀行跟進訂定豪宅貸款標準，先透過道德勸說方式，防堵建商利用銀行低利資金拉抬豪宅價格，達到比價效應，掀新一波炒房風。