【本報台北訊】奢侈稅上路至今一個月，投資客紛紛從房市退場，市場主力由首購族與換屋族取代。據房仲業針對潛在買方最新調查顯示，奢侈稅上路後，逾七成買方認為購屋並未更輕鬆，仍期待房價調降；雙北市則有過半買方對合宜住宅感到興趣。

二十一世紀不動產針對想購屋的網友進行調查，結果顯示，有五成二受訪者認為，奢侈稅最大成效是抑制投資客短期投機的行為；不但七成八受訪者認為，整體房價還是過高，仍期待奢侈稅帶來房價下修的利多。

信義房屋分析，奢侈稅上路後，從調查結果來看，民眾對未來一年房價趨勢，四成八看漲、二成五持平、二成七看跌。奢侈稅有效打擊短期投機，但並未打擊到房市發展，從民眾對未來房價呈現持平或小幅上揚的看法中，反應出當前房市未有顯著的利空因素造成房價下挫。

業者表示，民眾認為政府推出多項抑制房價政策中，大量提供合宜住宅最為有效，其次是連續性升息、實價課稅等，認同奢侈稅可抑制房價的比例並不高。

其中，合宜住宅定價與市場行情有明顯落差，對於首購族很有吸引力，且日後轉手可能還有增值空間，因此雙北市不少買方對合宜住宅有期待。