【本報台北訊】房價居高不下，經建會規畫僅售地上權的「現代住宅」，由政府出地、民間興建。經建會主委劉憶如昨天表示，政府已經找幾塊地，第一波在台北市、新北市推出，如果反應良好，可再推及其他都會區。國有財產局表示，如果經建會規畫好、符合土地法令規範，會配合提供國有土地。

劉憶如表示，現代住宅的構想參考新加坡組屋模式，政府擁有許多公有土地，目前無資金興建，但民間擁有資金，如政府提供捷運站附近的土地，設定地上權，如七十年地上權，民間出資興建，由於土地成本低，甚至沒有土地成本，「價錢會比現在一般看到的都會房價低」，未來推出後也可轉售，屆時價格變化由市場決定。

劉憶如指出，稱之為現代住宅，主要是希望符合「現代人需求」，如空間寬闊、離捷運站近、寬頻無線上網、社區環境好、具綠建築概念等條件，但每戶面積不會太大。

劉憶如補充，現代住宅希望給某一階段經濟較弱勢使用，但不是為「某一特定族群」，有兩個條件，一是年所得在一定水準以下，名下無房者，但不設定首購族；如二、三十歲，或剛進入職場的年輕人，對附近居民「反彈程度應該會比較少」。

劉憶如指出，現代住宅是經建會構想，近期會報行政院，目前是內政部統籌「社會住宅」、「合宜住宅」招標，希望由內政部接下去做，並盡快推出。