【本報台北訊】從民國九十二年以來，台灣房市行情一路走揚，但台灣不動產交易中心總經理李同榮昨天表示，是「資金行情和投資信心」在支撐房價，而房市最有可能因政策打壓而反轉，一○三年進入熊市。戴德梁行總經理顏炳立也表示，開春後房市預期漲價的心理很強，創造假性需求，大台北房市衝太快，「群魔亂舞、黑白不分」。

李同榮認為，一年半來房地產起死回生的主要因素，是因為「資金回流」，包括台商資金回流與降低遺產稅；開放陸資來台投資的消息，也引發利多行情。

李同榮指出，市場沒有永遠都在上漲的道理，房市最有可能出現反轉的時間，將落在一○三年。總統大選若國民黨繼續執政，陸資行情才會正式啟動；但最終也會因市場脫序，受輿論壓力，執政黨以政策打壓，房地產開始正式反轉。

對於兔年房市，顏炳立說，新北市新莊、林口區房價炒熱，已逼近台北市價格，民眾買房的心態已經到土地沒有整合好，舊的房子都還沒有拆，已經有人預約要買房。他說，房市預期漲價的心理很強，創造假性需求。