【本報台北訊】中央銀行昨天召開第四季理監事聯席會議，決議升息半碼（零點一二五個百分點），連續第三度升息。同時，打擊房市投機再出招，央行總裁彭淮南宣布，管控第二戶以上購屋貸款地區，除原台北市及新北市十個行政區外，新增三峽、林口、淡水，房貸成數由七成降為六成，無寬緩期。

央行民國九十七年九月起連續七度降息，累計降息九碼半，去年第一季理監事會停止降息，並連續五季維持重貼現率於百分之一點二五後，今年第二季起連續三季都宣布升息半碼。

此次升息後，重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息，分別調升至百分之一點六二五、二、三點八七五，今天起生效。

至於打擊房市投機客，彭淮南強調，「針對性的審慎措施」會比升息還有效。他指出，除了新增對三峽、林口及淡水等三區進行第二戶房貸控管外，央行也新增土地抵押貸款的條件限制，貸款最高額度不得超過土地取得成本或鑑價較低者的六點五成，其中一成土地貸款須等到動工興建才撥貸。

彭淮南強調，金融機構辦理土地抵押貸款，不得另以周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額。但政治大學地政系教授張金鶚認為「太溫和了，一點效果都沒有」。

另外，央行並決議調高外資新台幣活期存款準備率，此舉將提高外資匯入資金轉換為新台幣後，停泊於活期存款的成本，有防止炒匯熱錢的意味。

對於央行升息，學者認為是預期中的事。台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥表示，目前央行最大的課題是新台幣升值，升息半碼除打房外，在利率低的情況下，物價一個月比一個月高，若出現實質利率為負的狀況，對銀行來說是衝擊，因此央行採取「緩步升息」，有對抗通膨的意味，如果升息太多，又怕有套利空間。