【本報台北訊】央行升息半碼，並管制民眾在台北市、台北縣十個縣轄市購買第二戶住宅的貸款成數，引起關注。房仲業者認為，央行此舉對首購、自住買房者影響極小，主要是針對投資客，未來要注意是否造成投資客拋售房屋。

據永慶房屋研展室統計，台北市中古屋成交單價從去年第一季的每坪三十六點五萬元，到今年第二季已近每坪五十萬元大關，而大台北地區近一年房價年增率更超過百分之二十，可見房價向上猛竄。

永慶房屋研展室協理黃增福表示，由於預期人民幣升值、景氣回升，為避免大量資金湧入，影響國內房價與物價，因此央行宣布升息半碼與實施不動產選擇性信用管制，但業界普遍認為，此舉宣示意義較大，影響不大。

黃增福說，央行升息半碼，調幅尚微，對一般首購、自住買房的購屋需求影響極小，但限縮台北市、台北縣十個縣轄市的貸款成數，並管制寬限期，有助消弭投機性買盤，讓快速上漲的房價稍獲喘息空間。

另一方面，台北縣政府昨天標售新莊副都心二十四筆住宅區土地，吸引三百七十九封標單投票，絲毫未受房市管控措施影響。