【本報台北訊】中央銀行昨天召開第二季理監事聯席會議，決議升息半碼，宣布央行量化寬鬆貨幣政策已經結束，同時針對台北市、台北縣十個地區祭出選擇性信用管制措施，要求新承作購置住宅貸款，不得超過銀行對房屋的鑑定價格七成，今天起實施，且無寬限期。

央行自二○○八年九月起連續七度降息，累計降息九碼半（二點三七五個百分點），去年第一季理監事會宣布停止降息後，連續五度維持利率不變後，昨天決議升息半碼（零點一二五個百分點），出乎市場預期，法人預期將對台股投下變數。

此次升息，央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息調升至百分之一點三七五、百分之一點七五、百分之三點六二五，自二十五日起實施；配合央行升息，各家銀行最快今天宣布調高利率零點零六至零點一個百分點。

除此，央行將繼續發行三百六十四天期定存單，回收銀行資金，正式宣布央行量化寬鬆貨幣政策已經結束。

央行總裁彭淮南表示，升息半碼是非常「緩和」的措施；他並宣布，台北市及台北縣板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林及汐止等十個縣轄市的新承作購屋貸款，不得超過銀行對房屋的鑑定價格七成，今天起實施，且無寬限期。

另外，對同一擔保品，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額。

央行自民國七十八年二月二十八日以來，再度針對房地產市場採取選擇性信用管制措施，被解讀為新一波打壓房價措施，但彭淮南強調，這是針對性措施，主要是「強化風險控管」，以處理特定地區房價過高的問題。

選擇性信用管制是央行貨幣政策工具之一，是指管理特定銀行信用或資金流向與流量的工具，其中，不動產信用管制方面，是央行依一般銀行客戶購買新住宅或商業用房屋貸款，規定貸款最高限額，央行七十八年實施時，對當時房市造成極大震撼。