【本報台北訊】內政部建築研究所昨天公布九十八年第四季房地產景氣對策訊號，相隔十季，房市燈號重新亮起代表「安全穩定」的綠燈。不過，負責這項調查的政大地政系教授張金鶚表示，目前房市多屬投資性需求，綠燈其實隱藏風險，穩定度有待觀察。

國內房市去年第一季跌入近年最低的六分谷底後，連三季回升，燈號也從藍燈、黃藍、再轉為綠燈，復甦力道極強。由於同時指標及領先指標大幅上升，預料在沒有其他變數下，至今年第四季房市將維持好景氣。

建研所表示，九十八年第四季在素地交易量、建造執照面積、新推個案單價明顯上升之下，景氣對策訊號綜合判斷分數較上季上升二分，來到十二分，燈號也從黃藍燈轉為綠燈。上次十二分，是在九十六年第一季，距今已相隔兩年半時間。

但負責這項調查的政大教授張金鶚對此深感憂心，他說，過去房市從未如此強力回升，前一波房市景氣低迷也是從八十八年盤整到九十二年才回到綠燈，因此他認為這波回升，主要來自投資需求，對市場長期發展並非好事。