【本報綜合外電報導】今年一月份新加坡房地產銷售量比去年十二月份暴增三倍，為防房地產泡沫化，新加坡政府防患於未然，宣布即日起實施兩項抑制房市景氣過熱的措施，購屋一年內轉售者須繳納百分之三印花稅、同時金融機構的房貸比率也由九成降至八成。

國家發展部指出，目前房地產市場炒氣並不很嚴重，但未來幾個月存在過熱風險。政府寧願盡早採取一些小步驟來防止市場升溫，而不是等到泡沫形成後才採取更激烈的方法來滅火。這些新措施的目的是抑制短期炒作，並非針對自住或長期投資者。

房地產商指出，政府選擇的對策容易實施，短期內房地產交易可能在心理因素下跌個百分之十至十五，但對中長期投資人不會有太大影響，主要受影響的是投資客熱中的精華地段。

按照新規定，在購屋第一年內轉手者，必須繳交短期交易印花稅，頭十八萬星幣（十二點七萬美元）徵收百分之一，接下來的十八萬星幣徵收百分之二，其餘徵收百分之三。

新加坡政府去年九月推出措施遏抑房地產市場過度升溫，但是近來房地產市場再度升溫。去年全年房地產銷售情況直逼二○○七年高峰期。

拜經濟好轉之賜，上月新加坡售出的住宅單位衝到去年九月以來最高點，一月份的房貸金額亦比二○○九年同期增加百分之十二。房地產價格也節節上升，去年第四季上升百分之七點四，第三季則比前一年同期上升百分之十五點八。

新加坡貿工部日前宣布，將今年經濟成長預測從原先的百分之三至五，大幅調高到百分之四點五至六點五。