【本報台北訊】台北房價居高不下，經建會主委蔡勳雄昨天在立法院答詢表示，他個人同意應該對目前不動產相關稅負進行全面檢討，包括自用住宅稅負減輕、非自用住宅所得稅負拉高以及不動產交易所得納入資本利得課稅。

所謂不動產交易所得以資本利得課稅，即是採取交易價格而非公告價格，目前包括土地增值稅、房屋稅、地價稅及綜合所得稅中的財產交易所得，均以官方公告價格報稅，而公告價格和市價間有極大落差。

蔡勳雄昨天赴立法院報告九十九年度施政計畫及預算報告，在立委李慶華、黃偉哲質詢房價過高，政府有何因應對策時，作上述表示。他強調這些目前為止仍止於學者的建議，不過他個人亦認同是政府稅負改革應列入慎重考慮的議題。

蔡勳雄表示，經建會上周舉行兩次專家會議，與會學者大致認同房價只有台北市和台北縣相對比較貴，其他縣市並沒有這樣問題。而專家對台北都會區的高房價問題，多認為應從二大部分著手，第一將使市場資訊更公開，不讓業者、廣告等輕易叫價

；另外則是檢討國內利率太低，稅負太低，使投資人不動產的持有成本太低的問題。

他表示，國人所得差距確實在上升，過去高低所得差距是四倍，目前已達六點二倍。學者認為台灣所得差距大，主要原因是很多不動產租稅負擔過低所造成，由於持有成本太低，成為投資工具，市場因此出現假性需求、投機現象。