【本報綜合外電報導】美國房市還在水深火熱之中，商用不動產危機卻瀕臨爆發邊緣，可能重創經濟，據《華盛頓郵報》報導，財政部已擬定「C計畫」，針對可能衝擊經濟而未獲支援的領域進行研究，發現「商用不動產借貸市場」，可能成為下一枚定時炸彈。

財政部指派專人研究C計畫，認為可能爆發危機的焦點，包括自用屋主拖欠貸款、社區和地方銀行財務困難，而最大問題可能是商用不動產貸款的崩盤。

美國各大銀行的資產表當中，約有一點八兆美元為商用不動產貸款。聯準會官員本月初在國會眾院經濟聯席會議中指出，截止三月底，商用不動產貸款拖欠率高達百分之七，比去年增加近一倍，金額在一千兩百六十億美元。

銀行和金融公司的商用不動產債務達三點五兆美元，這些債務在數年內需要再融資；經濟聯席委員會主席麥隆尼日前指出，二○一○年底前，約有七千億美元商用不動產證券需要再融資。估計未來十年內，美國每年將有四千億美元商用不動產貸款需再融資，但商用大樓價格大跌、空置率增加，銀行紛紛收傘，不少業主面臨斷援。