朝陽區廣渠門10號地塊 位置奇佳 開發商熱烈追捧 8天內喊價10次 多人揚言勢在必得

【本報綜合報導】大家都知道「炒地皮」很賺錢，可是地皮怎麼「炒」才誇張呢？最近中國北京一塊地，一天內地價狂飆人民幣兩億五千四百八十萬（約台幣十二億三千萬），成為二○○八年以來炒得最「兇悍」的地皮。

這塊「炒很大」的地皮，位在北京朝陽區廣渠門外大街附近的十號地塊，該地塊附近三環以內，東至廣和東二路，西至廣和東一路，南至光華中街，北至光華北一街，都是建商眼中的至寶。

起始價 近人民幣3億

《京華時報》報導，廣渠門外十號地塊早在去年底就已成為上市地塊行列，但直到今年五月七日這塊位置超讚的地塊才正式掛牌；可以說該地塊是繼德勝門地塊後，位置最好的一塊地。為此，有不少大開發商就揚言，對此地塊「勢在必得」。

廣渠門外十號地塊的起始價，是人民幣二億九千九百二十五萬元，不少業內人士都對這一價格感到意外，他們認為太低了，但這樣的超低價也加劇開發商間的競爭。自掛牌之日到十三日，該地塊已被七次叫價並提高至人民幣三億零二百二十五萬元。

報導說，十五日上午十時四十六分，該地塊再次被人喊價，價格一次就抬高至人民幣五億四千萬元。截至十五日晚上，該地塊又被叫價三次，並最終停止在五億五千七百零五萬元，等於一天內飆升逾兩億五千萬元。

位於市中心 機能超優

根據估算，目前該地塊樓面價格已超過每平方公尺人民幣八千元，比最初估算的樓面價格高出一倍多；目前該地塊附近的商品房售價已經達到每平方公尺人民幣二萬元。

對於開發商的熱烈追捧，土地中心相關負責人表示，這是市場的反應，他們並不覺得奇怪。對於到底是哪家開發商一次抬價兩億元，他們沒有透露。

報導又說，業內人士認為，廣渠門外十號地塊是近年上市地皮中，位置超級好的地塊，它不但位於市中心，當地市政成熟機能超優，市場價格自然可預見，可謂「皇帝的女兒不愁嫁」，必然會受到如此高度關注。