【本報台北訊】中央銀行昨舉行第4季理監事會議，宣布利率連7凍，並調高今、明年GDP至7.31%、3.67%，調降今、明年CPI至1.66%及1.63%。央行總裁楊金龍記者會後指出，今年的高GDP是由AI帶動，他並確立目前貨幣政策基調為「緊中帶鬆」。

央行理監事會昨一致決議，政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在年息2%、2.375%及4.25%，利率政策呈現「連7凍」。

央行總裁楊金龍會後表示，房市還沒有達到軟著陸條件，且理事也一致認為，選擇性信用管制應該持續，不過，考量不動產貸款指標已有改善，從2026年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。

房價未顯著下降 維持房貸限制  

楊金龍坦言，第7波選擇性信用管制以來，至今還沒有很滿意成效，且理事一致認為房價沒有多大的調整、信用管制應該要持續執行，當然價格也是一個觀察指標，但更在意金融穩定，因此房市要軟著陸，但目前為止還沒有達到軟著陸的條件。

媒體關切，在什麼情況下將會考慮鬆綁房市管制？楊金龍則指出，將會滾動式檢討，他將房地產比喻為「大象」，大象轉身要慢慢轉，現在轉到一定的程度，但理事都一致同意要繼續實施房市管制。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，央行態度很明確，央行就是要用貸款成數30%「流動性死刑」，持續擠壓房價泡沫，逼出建商與投資客的庫存，直到房價出現讓央行滿意的「顯著修正」。

黃舒衛表示，回顧去年第3季、央行第7波選擇性信用管制以來，央行態度主要聚焦於「去槓桿」與「引導資金歸位」，要讓2023年新青安的過熱現象冰敷消腫。

他表示，打炒房海嘯第一排的建商，自2020年以來，已歷經多次信用管制，融資體質早已進行調節，土建融、餘屋貸款都降至歷史新低，市場並無系統性風險的未爆彈。

受惠對美出口  上修經濟成長

央行昨日同時調整經濟預測，將今年台灣經濟成長率（GDP）上修至7.31%，明年也上修至3.67%；通膨方面，今年消費者物價指數（CPI）及核心CPI分別向下調整為1.66%與1.65%，明年CPI、核心CPI則同步下修至1.63%。今年的經濟成長率高成長屬於「非常態」表現。

楊金龍表示，主要動能來自對美貿易出超擴大及高科技出口強勁成長。他指出，美國四大雲端服務供應商（CSP）Meta、Microsoft、Google及Amazon，資本支出規模相當驚人，合計高達3800億美元（約新台幣11.9兆元），直接帶動台灣高科技供應鏈出口。

央行預估，今年台灣整體貿易出超將達1504億美元（約新台幣4.7兆元），其中對美國出超高達1438億美元（約新台幣4.5兆元），幾乎等同於全年總出超金額，且出口結構以高科技產品為主，顯示台灣經濟高度，受惠於美國科技投資與AI需求。