【本報台北訊】房市交易量持續下滑、價格在部分都會區也出現回跌，市場信心低迷，業者與民眾都在關注央行房貸監理是否可能鬆綁。據了解，央行目前觀察行庫不動產放款集中度及市場價格2大指標，如果沒有明顯變化，至少年底前都會持續控管房市。

去年啟動的第7波選擇性信用管制，原本鎖定的是第2戶以上與高價住宅，目的在讓房市降溫、抑制投機操作，後續新增的銀行自主管理機制，為期1年，要求銀行自行制定集中度降溫計畫並逐季檢視，更讓房市進入冷凍期。

央行理事、台灣經濟研究院院長張建一認為，好不容易政策剛顯現效果，房市出現量縮，但「價還是穩」，沒有下跌的跡象，因此還看不到鬆綁房貸的可能。