【本報台北訊】房市冷風持續吹襲，建商觀望、買方轉趨保守。據媒體調查，5月北台灣預售案量腰斬至僅400多億元，創近2年新低。隨著第7波信用管制與土建融限縮壓力延續，加上國內外政經不確定性升高，市場買氣與推案動能雙雙急凍。

中央銀行昨日也決議維持利率與信用管制不變，業界預期房市短期內難見明顯回溫。

追蹤5月北部指標建案，每周平均來客數僅19.2組、成交數僅1.4組，賞屋量正常水位約20多組、成交為2、3組，雙雙跌破標準值。

儘管市場傳出讓利聲音，目前開價與成交價差距仍不到1成，整體價格尚未明顯鬆動。面對市場轉冷，建商推案態度也明顯轉趨保守。

整體而言，利率高檔、信用緊縮與建商保守觀望三重壓力未解，房市下半年恐持續陷入觀望與價格膠著的調整期。