【本報台北訊】2024年七都（六都加新竹）預售屋平均房價出爐，在去年上半年的熱潮帶動下，七都預售屋房價仍全面上漲。除北市外，其餘六都更創下歷史新高，其中以新北市年增幅最高，平均每坪單價達70.8萬元，短短1年從5字頭跳到7字頭，年增36.5%。

據591新建案統計，2024年七都預售案房價全面上揚，七都平均每坪單價59.8萬元，年增10.6%，進一步觀察七都各縣市，台北市的年增幅度最小，僅1.5%，平均每坪單價約130.9萬元。591新建案指出，主要是因為去年台北市沒有太多的超級豪宅案進場拉抬價位，基本上都是中小宅新案較多，因此單價也相對呈現穩定緩漲態勢。

值得注意的是，去年反而以北台灣漲幅更勝中南部，包括新北、桃園及新竹都有3成左右漲幅，明顯較中南部凶猛。591新建案指出，以新北來說，由於板橋、三重及永和目前預售成交均價都已上看8、9字頭，高點甚至衝破百萬，帶動房價狂飆，整體價位也首度站上7字頭。反觀中南部這波熱潮普遍集中在外圍區塊，漲幅並沒預期的高。

展望2025年，住展雜誌表示今年預售市場不乏指標案預告上場，但價格模稜兩可，建案多不願意自貶身價。