【本報台北訊】上半年預售屋交易近8萬件，預售屋不動產信託也出現在上半年國銀金檢缺失報告。據金管會檢查局最新公布2024年上半年對國銀主要檢查缺失，發現國銀在辦理預售屋不動產信託作業，出現不利買方的兩大缺失。

金管會檢查局上半年對本國銀行執行金融檢查，結果揪出9大缺失業務與16大缺失態樣，其中主要檢查缺失分布在9大項業務，包含洗錢防制與打擊資恐、法令遵循、消費者保護、個人資料保護、轉投資事業管理、授信業務、數位金融、內部管理、資訊安全。此外，每項缺失業務又有1到3項的缺失態樣，合計共計16項缺失態樣。

其中，消費者保護中，驚見國銀在辦理預售屋不動產信託作業，出現不利買方的兩大缺失。

首先是國銀沒有留存賣方交付信託價金明細的日期資料及核對紀錄，檢查局說，這將不利確認賣方是否有依照信託契約的約定期限，將買方所繳的價金交付信託。

其次，國銀對賣方沒有將買方所繳的價金，在收訖的次一營業日交付信託，沒有進一步用書面限期催告賣方必須補足不足金額。

檢查局認為，國銀應落實信託公會辦理預售屋不動產開發信託，及價金信託業務應注意事項，在發現交付信託款項或沒有依約提供，應立刻用書面限期催告賣方改善。