【本報台北訊】房地產景氣熱絡，中央銀行昨日公布5月房貸餘額為10兆4336億元，續創歷史新高，單月暴增1243億元更締造史上最大增量。儘管房市交易增溫，被形容為「建商推案信心風向球」的建築貸款餘額年增率卻持續收斂，央行官員說，對建商而言目前帶動房地產交易的主因未來都是不確定因素，導致建商態度審慎。

央行公布5月消費者貸及建築貸款餘額統計，購置住宅貸款（房貸）餘額10兆4336億元，年增率高達9.79%，創2021年8月以來最大成長幅度，比4月年增率9.12%的增速更猛，顯示房地產交易價量均增溫。

央行官員指出，房貸餘額與房屋的交易價量都有關，六都買賣移轉數量增加，房價也上漲，反映在房貸餘額的成長上。

央行官員指出，5月房貸餘額加速成長有3大因素支撐，1是國內景氣不錯，經濟成長率可望站穩3%之上；第2，近期台股頻頻創高，財富效果將帶動房市表現；第3，去年8月上路的新青安方案讓自住買盤紛紛進場，買氣升溫。