【本報台北訊】房價漲、豪宅和第2戶限貸三殺，全國中坪數換屋產品進入真空狀態。

據國泰房地產指數最新資料，六都暨新竹縣市中，除了新北、台南、高雄外，該類產品推案全數下滑，桃園、新竹驟降逾40個百分點最多，其中桃園換屋產品、推案低到僅剩5.5%，居六都之末。

中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖指出，央行豪宅限貸令的認定標準已10年未配合房市做滾動式調整，已影響換屋族購屋權益，不少換屋民眾被迫放棄換房計畫，連帶影響規畫生育意願。

馨傳不動產智庫執行長何世昌則表示，去年至今央行再祭第2戶房貸最高6成新規定，第2戶限貸令上路後，加上房價持續上漲，全國、六都暨新竹縣市不論建商規畫產品、民眾在住宅交易產品都起了變化，讓全國50～70坪換屋產品比重大降，進入真空狀態。