【本報台北訊】近期房市交易熱度升溫，知情人士透露，中央銀行正研議在13日的第2季理監事會議祭出新一波房市信用管制措施，目前有2大方向，一是把豪宅門檻比照財政部拉低，另外則是對「二房」出手，把目前11個「受限區」的貸款成數從7成降至6成。

相關人士指出，選擇後者影響最大，尤其若沒有配套措施，換屋族恐被「流彈」波及。

央行先前已針對民眾名下第2戶房貸祭出限貸令，範圍包括雙北市、桃園、新竹、台中、高雄等全國11個地區，要求必須以7成為上限，比一般的八成五或八成貸款成數下修一成至一成五。

銀行主管表示，儘管央行有提出配套措施，若借款人賣掉第1戶房子，就可以回頭向銀行申請成數增加至原本水準，但自備款問題沒解決，造成很多換屋族不便，一旦貸款成數再降1成，對房市能發揮多少降溫效果不知，但衝擊勢必更大。

據指出，央行已分批找來多家指標銀行開會，連並非央行主管或監理的房仲業者，也被央行找來了解目前房市狀況。金融圈人士指出，近來很多地區的單一建案陸續傳出「買不到」的訊息，不論是否為業者的宣傳手法，都顯示當前房市已被「炒過頭」，因此驚動央行，評估是否有出手的必要。

知情人士也說，央行正在評估祭出新一波房市管制措施或再度升息「二擇一」 ，升息就會達到房市降溫的效果，不需要採取新的房市管制措施。