【本報台北訊】內政部昨日公布2023年第2季全國待售新成屋共9萬462宅，首度突破9萬宅，創統計以來新高，季增2.8%、年增16.7%，六都皆呈季增，除台北外的五都皆為年增，市場賣壓沉重。

內政部表示，除因過去建商推案逐漸完工，內政部、財政部、央行等跨部會管制炒房作為，也可能造成2023年上半年交易量減少，待售新成屋增加。

就六都來看，最新1期（2023年第2季）待售新成屋宅數以新北市約1.82萬宅最多，桃園市以1.49萬宅次之，台北市3715宅六都最少；與上季相較，以新北市季增743宅最多、台北市季增16宅最少；與上年同期比較，以台中市增加3081宅最多，年增率則以高雄增加逾3成最多。

桃園市自2021年第1季開始緩增，最新期增至1.49萬宅；台中市長期呈緩增趨勢，最新期增至1.45萬宅；台南市也呈緩增，最新期增至7883宅高點；高雄市則是2022年第3季起緩升，最新期增至9755宅。

桃園龜山 行政區之冠

若進一步觀察六都及新竹縣市各行政區，待售新成屋前10名依序為桃園龜山區、台中北屯區、新北板橋區、桃園中壢區、桃園桃園區、新北新莊區、台中南屯區、竹北市、新北淡水區、新北三重區，光是新北市就有4個行政區入榜。

其中桃園龜山待售新成屋高達4336宅，且年增逾2成，宅數持續成為各行政區之冠，賣壓未見減輕；居次的台中北屯也有3305宅，年增2成8；新北板橋待售新成屋3038宅，年增逾3成3。

另外，前10大行政區中，竹北市待售新成屋年增率超過2成8，新北新莊、新北三重也都超過2成，桃園中壢年增率1成6，這些行政區待售新成屋都呈現增加趨勢；僅新北淡水年減1成2。

根據內政部定義，待售新成屋是指屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，可用來觀察區域賣壓。

內政部昨日也公布2023年上半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台空屋率9.33%，除連江縣外，其餘縣市空屋率都較上期（2022年下半年）統計上升，六都中又以高雄、台南增幅較大。

全台空屋率 北市最低

內政部表示，若依縣市別觀察，以台北市空屋率7.15%最低、新竹市7.51%次低；以金門縣17.4%最高、宜蘭縣15.61%次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期增加。

六都與新竹縣市空屋率相對較低。與上期相較，新北市空屋宅數增加約1萬宅最多，其次為高雄市增9930宅；空屋率則以高雄增加0.82個百分點最多，其次為台南市0.71個百分點。