【本報綜合報導】社會住宅是總統大選各黨候選人重要政見，蔡英文總統8年前喊出要蓋20萬戶社會住宅，但現實問題是建築成本飆高，租金最高竟達弱勢租戶收入5成7，年輕人和弱勢民眾感嘆「社宅租金根本不親民」，且未來只會持續攀高，擔心選前不敢漲，選後就大漲；官員也無奈稱，社宅用地愈來愈難找，回本恐長達70年。政府和人民恐陷雙輸。

北市希望社宅租金頂多占租戶收入的3成，社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝說，曾有經濟弱勢朋友幸運抽到北市社宅，但租金就占掉收入4到5成，不得不放棄，他感嘆，如果社會底層的人連政府蓋的公共住宅都租不起，還能住哪？

有租戶說，部分社宅租金動輒破萬，甚至到2、3萬元，令人望而卻步，「如果要住這種價位的房子，也不一定要找社宅」。

桃園八德1號社宅租金已3年未漲，去年10月續約時，傳出11月要漲價，最高漲幅約1.7倍，15坪單人房從月租2400元漲到3596元，漲幅近5成；50坪3人房，從1萬8700元漲到3萬2100元，漲幅7成1。造成418戶承租戶不安，遭批政策倉卒，後來喊卡凍漲到本月底，2月再溝通決定。

桃市府住宅處指出，社宅租金是3家估價師依周邊租金行情計算，市府再打折，已比市場行情便宜。但目前漲價調幅一下拉到1.6倍到1.7倍之間，確實讓租戶心慌，會再評估調漲方案。

八德區福德里長呂宜政認為，社宅目的是照顧弱勢，不應僅憑周邊房價波動調漲，許多人選擇社宅就是租金便宜，6年內不用為棲身之處費盡心思，想透過社宅翻身過更好生活更難。