【本報台北訊】內政部昨舉行「社宅包租代管4.0啟動記者會」，內政部長林右昌表示，政策除了延續「333」優惠，更希望在未來3年增至8萬戶，包租代管4.0最大亮點是納入長者換居方案，鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管，改搬入有電梯、品質好的社會住宅，同時放寬長者跨縣市換居社宅。

林右昌指出，包租代管4.0需要各地方政府、租賃公會等一起推動，透過專業的租賃平台解決過去房東、房客的問題，期望能達到3年增至8萬戶的目標，目前已有超過2萬名從業人員取得證照，不僅建立制度，也創造住宅新產業。

社會住宅包租代管計畫自2017年推動以來，至2023年6月底止，累計媒合已達到7萬3000多戶。

現行包租代管方案，提供房東333方案，包含3費用補助，修繕費每年每屋最高1萬元補助、居家安全相關保險費每年每屋3500元、每次公證費3000元至4500元不等。

3稅優惠則是地方政府得減徵房屋稅、地價稅，以及租金收入免稅額度最高1萬5000元，必要費用減除率為60%。

第3個則是提供3年的業者專業管理免服務費。