【本報台北訊】行政院長陳建仁今（13）日表示，為落實房市健全成效，財政部以4大面向精進青安貸款政策，包括提高貸款額度、提供利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期，擴大協助民眾購屋成家、落實居住正義。房市趨勢專家李同榮認為，政府此項貸款專案對房市的影響有4好、4壞。

財政部指出，4大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度從現行800萬元提高至1000萬元；貸款年限由30年延長至40年；寬限期從3年延長至5年；利率補貼從0.5碼加至1.5碼。

該精進方案預計自112年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，至115年7月31日止，新增補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應；青安貸款實施期程及原公股銀行減收半碼優惠同步延長，屆期再視辦理情形滾動檢討。

行政院發言人林子倫在院會後記者會轉述，陳建仁表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」從民國99年12月推動到今年6月底，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋，累計核貸金額達新台幣1.4兆餘元。

房市趨勢專家李同榮指出，「新青年安心成家房貸」首購專案推動對房市的利弊影響有4好4壞。4項正面影響包括減輕購屋房貸負擔，年輕人比較容易買得起；激勵剛性需求買氣，交易量會回溫；有利建案與餘屋消化；活絡都會成屋低總價剛需市場。

同時，他也分析該專案對房市較負面影響有4項，房價高檔推動時點不宜，銀行風險增加；實質補貼金額其實有限，月省約千餘元；年輕人容易陷入「買得起、付不起」的困境；選前提案令人質疑有政策買票之嫌。

青安貸款為政府健全房市政策之一環，財政部將盡速修正「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」及相關配套措施報請行政院核定實施，擴大協助購屋自住民眾財務彈性，減輕購屋負擔，提升政府健全房市政策效益，落實居住正義。