【本報台北訊】房價飆高，銀行「以房養老」件數增量也跟著水漲船高，創下18.6%的年增率。

金管會對今年前五月的國銀以房養老件數及金額統計，全體國銀的以房養老累積達7110件，累計金額為404億元，若和去年同期相較，件數增加1113件、金額增加59億，分別較去年同期成長18.6%及17.1%，至於平均承作年限則為20.36年。

相較於金管會日前公布的全體國銀自用住宅購置放款成長率，5月底的餘額僅較去年同月增加4.51%，使得以房養老業務看來更為醒目；對此公股金融圈人士指出，由於近幾年來不少人提早退休，加上房價飆高，使得「有房族」想讓手中的資產活化為現金流，尤其不婚、無子的民眾直接用以房養老來變現，在沒有子女繼承財產問題的困擾之下，更加通行無阻，因而增加以房養老的承作意願，也為公股銀行帶來業績。

即使和今年三月相較，今年五月底以房養老業務仍有約當2.2%、2.3%的成長率，主要仍以公股銀行業務增量為主。

銀行局統計，以房養老目前不論是件數或金額的前三大地區，先後是北北基，中彰投，桃竹苗，今年五月底止的件數分別為3615件、1042件、808件，其中北北基不僅遙遙領先其他地區，且一年內增加快600件，包辦約一半的件數增量。

而在貸款金額上，北北基、中彰投、桃竹苗今年五月底餘額為279.8億、41.05億、41.24億，北北基去年5月的241億，增加約38億，包辦全體以房養老貸款金額年增量的三分之二。

行庫主管坦言，由於房價升高，使來自客戶子女的阻力更大；先前以房養老最大的阻力，就是子女想繼承父母房產，因此不希望把房子抵押設定給銀行。