【本報台北訊】房市熱度持續降溫，中央銀行昨公布9月「消費者貸款與建築貸款餘額」，其中，購置住宅貸款（房貸）與建築貸款（土建融）餘額續創新高，但9月房貸餘額年增率僅8.17%，已連6個月下跌，且創下2020年12月以來的近22個月新低。

受政府打炒房及央行升息雙重打擊，房市買氣已明顯轉淡。央行統計，9月房貸餘額為9.24兆元、連66個月創歷史新高，但月增額縮小至351.34億元，已連4月低於500億元，且年增率亦持續下滑至8.17%。土建融餘額3.27兆元、也為連43個月創歷史新高，月增226.42億元，年增率微幅回升至12.04%。

官員分析，政府房市健全措施，針對貸款成數等都有限制，政府各部會都有祭出相關打炒房措施，導致貸款有減少，加上全球景氣前景不明朗、金融市場動盪，各項因素都使民眾購屋更為謹慎。

若以六都9月買賣移轉棟數觀察，9月移轉棟數月減4.2%、年減14.2%，僅台中市年月小幅雙增、桃園市小幅月增外，其餘縣市已全面衰退，顯示房市氛圍明顯轉趨保守。