【本報台北訊】中央銀行昨（23）日公布，台灣銀行等5大銀行新承做放款，其中，7月新增房貸利率飆上1.703%，較6月上漲0.089個百分點，連8月上漲並創逾6年新高，新增房貸金額則連兩月下滑至558.93億元，為5個月來的最低水準，月減48.05億元。

央行經研處副處長蔡惠美指出，7月購屋貸款利率上漲，主要是央行6月升息，若為月調型房貸，7月房貸利率就會調漲，季調型則會延至8月反應。

至於7月新增房貸金額連兩月衰退，蔡惠美美分析，主要是6都建物買賣移轉棟數相較前1個月均為衰退，7月月減13.27%，反映到購屋貸款則是金額減少。

房市多空不明，建案呈各自表現，近期竹北出現開價7字頭掀排隊潮的特殊現象，但也有重劃區題材的熱區包括新北、桃園等浮現賣壓警報。

據591新建案統計，包括新北、桃園、台中、高雄、台南等縣市，握有重劃區題材的行政區首當其衝，待售量不少，其中以淡海新市鎮所在的新北市淡水區，待售量達6600戶最多。