【本報台北訊】內政部持續為危老重建釋出利多，昨日表示，行政院已核定危老租稅優惠的申請年限，將延長五年至二○二七年五月十一日止，適用者可享房屋稅、地價稅等減免，鼓勵民眾加入危老重建行列。

近5年核定逾2千件

案量穩定成長

內政部表示，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從二○一七年五月十日公布施行迄今，累計已帶動二千五百五十案提出申請、其中二千零五十六案獲核定，案量穩定成長。

內政部指出，在期限內提出申請的危老重建計畫，在計畫範圍內的土地及建築物，得享多項地價稅及房屋稅減免：首先，重建期間由於土地無法使用，可以免徵地價稅。第二，在重建完成後，地價稅及房屋稅還可享減半徵收二年。

第三，重建前合法建築物的所有權人，且該屋主仍持有重建後建築物，於二年間未移轉且繼續持有者，最長可再享十年的房屋稅減半期，不過此項優惠僅限自然人屋主可享受，法人屋主則不適用。

值得注意的是，地價稅的優惠，主要僅在重建期間、重建完成後二年內具有減免資格，內政部強調，原屋主持有二年以上未移轉的危老重建案，後面幾年僅就房屋稅的部分有優惠，地價稅部分恢復正常課徵。

住宅貸款補貼

適用資格明確化

內政部本周預告修正住宅貸款相關利息補貼規定，包括自建自購住宅，以及住宅修繕等相關補貼，參考地方政府實務經驗，將家人之間、包租代管戶等適用資格明確化。

內政部近期預告修正《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》、《修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法》，官員表示，去年修正相關辦法時，主要是針對租金補貼的部分修正，影響適用對象及補貼金額較大。

官員進一步表示，兩個辦法的適用對象，原則上並未太大更動，不過參考實務經驗，將部分曾產生爭議的樣態寫明，讓地方政府執法時可更明確。

兩個補貼辦法共同的修正項目，在於對家庭成員適用補貼資格的放寬。內政部官員表示，若夫妻之間因故將戶籍設在相異處，過去可能會讓補助申請受阻，現在放寬配偶戶籍相異時，若房屋產權是與婆家或娘家共有，仍可提出申請。

另外，針對房租租金補貼，官員表示，過去有規定建物必須在指定的土地使用分區，才可申請政府補貼，不過考慮到實務上規定過嚴，改採負面表列，未來只要是不位於工業區或丁種建築用地的建物，便有機會申請補貼。

官員表示，原則上同一住宅僅核發一戶租金補貼，本次修正授權地方政府，同一家的直系親屬承租人重複申請，地方政府可以協調其中一方撤案，否則得全部駁回申請。