【本報台北訊】都更、危老整建費時，趕不及住宅老化速度。依據內政部房屋稅籍統計資料，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中50.1%住宅屋齡超過30年，六都之中，住宅老態最明顯的是台北市，平均屋齡36.2年，有71.2%住宅屋齡超過30年，全台屋齡最大的則是澎湖縣，平均屋齡42.1年。

綜觀房屋稅籍住宅屋齡分布資料，六都平均屋齡在30年上下，平均屋齡最年輕為桃園市26.6年，全桃園市僅34.4%的住宅屋齡超過30年；台中市及新北市平均屋齡逼近30大關，台中市28.7年、新北市29.9年，台南市及高雄市的住宅也偏老，台南市平均屋齡33.2年，有50.7%住宅屋齡超過30年，高雄市住宅平均屋齡31.9年，全市有51.6%的住宅超過30年。

全台平均屋齡最高的5個縣市，平均屋齡都在36年以上，最老為澎湖縣42.1年，是全台唯一平均屋齡達4字頭的縣市，第二到四依序為雲林縣38.7年、嘉義縣38.1年、南投縣36.4年。

房地專家分析，新興重劃區及新市鎮較多區域，平均屋齡老化的現象較輕微，如桃園市近幾年從航空城到軌道建設，以及企業在園區設廠、物流業進駐布局的話題不斷，各個重劃區推案熱烈。

台中市及新北市近幾年住宅新案量體也不小，市場買氣熱絡更增進新建案推動的速度，儘管住宅數量居六都前三大，屋齡超過30年的住宅比例還在5成內；至於台南市及高雄市雖然房市買氣高，但新案較局限在部分區域，整體老宅的比例仍偏高。