【記者曹麗蕙台北報導】「實價登錄2.0」及「房地合一2.0」七月一日上路，這是台灣房地產邁向資訊透明、遏止投機炒房、實踐居住正義的重要一年，永慶房產集團董事長孫慶餘也在此關鍵時刻，推出第一本書《先誠實再成交，永慶房屋良心仲介》，詳實記錄台灣房地產仲介業的發展，盼為消費者省下數百萬學費，避免買屋被詐騙，同時幫助房仲經紀人提升專業與成交率。

如他在自序中所言，「傳統仲介之惡全在於『賺差價』。三十多年來，心心念念負重前行，雖然誠實會被人排擠，雖然誠實會少一百多億營收，我們還是堅持：打破陋習『許消費者一個公平的房產交易平台』為己任」。

精闢剖析

產官學界重量推薦

《先》書是第一本記錄台灣房仲業「前世今生」的書，剖析房仲市場上的投機共犯結構，在博客來網路書店開賣第一天，就衝上排行榜第一名，包括內政部政務次長花敬群、前內政部地政司司長張元旭、不動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長王應傑、政治大學校長郭明政、世新大學副校長楊盛昱、國際佛光會中華總會總會長趙怡……等多位產官學界重量級人士都推薦。

書中從四十多年前，房屋交易市場無法可管，無須資格誰都能當「中人」，導致低買、高賣坑殺消費者的事件頻傳，消費者無保障，從業人員被社會看不起，被稱作「中人」、「牽猴仔」的「草莽時代」談起；孫慶餘也分享在沙烏地阿拉伯擔任土木工程師時所見所為，及回台後如何堅守良心、砥礪前行，成為台灣房仲業的開創者。

當年，孫慶餘從美日引進「新式仲介」，主張不賺差價，只收取固定服務費，改變房仲的格局與遊戲規則，創立台灣第一個房仲加盟平台：大台北不動產仲介聯盟（現住商不動產的前身），推動產業進入「房仲1.0─新式仲介時代」。

後成立永慶房屋，投入十年推動《不動產仲介經紀業管理條例》立法通過，並不斷創新服務，推動產業升級，帶領產業進入「房仲2.0─法制仲介時代」；到近年，永慶率先推動「實價登錄揭露到門牌」，更推出業界唯一的「二大誠實保障」，推升產業進入「房仲3.0─誠實仲介時代」。

專業傳承

更是道德良心傳承

內政部政務次長花敬群於推薦序中寫道：「看到孫董事長將多年參與不動產經紀業的心路歷程，集結成書，這不僅僅是專業的傳承，也是一種道德良心的傳承」。

現今消費者習以為常地上網查詢買房資訊、看房子前先上網看看七百二十度環景照片、影片等，都是從「永慶房仲網」開始，而孫慶餘正是台灣房仲業與資訊科技結合、邁向「科技仲介」的重要推手。這也讓經濟部法人科技專案總召盧希鵬形容孫慶餘，擁有「從後天看明天」的眼光與視野。

難得的是孫慶餘不藏私，在書中公開他如何帶領永慶房產集團，發展成五大品牌：永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產及最新成立的永義房屋，穩坐台灣房仲第一品牌的關鍵。

其中，他更將社會責任與經營一體化，推動「彈性工作八小時」，從此翻轉產業高工時的陋習；而「愛圓滿接力，千店萬人做義工」計畫，則攜手永慶慈善基金會，善用房仲深入地方社區的產業特性，為地方與社區提供在地化的協助，達到全台公益大串連。

這些具體實踐，都呼應內政部地政司前司長張元旭於推薦序中，勉勵不動產從業人員：「秉持行善的意念，提供令消費者滿意的服務，提升專業形象與價值，共同把不動產經紀業做成一個有福報的產業」。