【本報台北訊】聯徵中心公布最新房貸統計，今年第3季新增樣本數量為4.7萬件，創下近29季以來新高，平均購屋總價為1143萬元，也寫下歷史新高。房仲表示，聯徵資料反應第3季的房市買氣的確快速增加，過熱房市也讓政府決定出手調控降溫。

根據聯徵中心統計資料顯示，今年第3季的房貸樣本數為4.72萬件，創下2013年第2季後的新高，較去年同期增加25%；全台平均購屋的總價為1143萬元，較去年同期增加78萬，且連續21季超過千萬元，顯見購買總價千萬房子已經愈來愈普遍。

貸款條件部分由於自住當道，銀行針對自用客戶放款相對寬鬆，核貸成數的中位數達78.72%，同樣也是2009年統計以來的新高，至於房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動，平均貸款利率1.46%寫下新低紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從第3季新增樣本數大增，可以看到下半年熱絡的房市買氣。快速回籠的買氣造成市場短期內供不應求，推升房價走揚，開發商更積極投入土地市場，也讓一手市場出現部分炒作行為。

他表示，政府為此以多項對策打擊炒房行為，央行也迅速祭出新一輪的選擇性信用管制措施，房市經歷這波政府調控後，可望降溫回歸正常。