李先生問：我目前有約一百萬的資金，看上一幢價格為四百五十萬的房子，請問以我每月五萬元收入以及二萬固定支出的情況，是否適合購屋？
答：是不是適合買屋，除了評估日後是不是有足夠能力償還房貸，另外還需要評估的是，購屋好還是租屋省？買成屋好還是預售屋好？要準備多少自備款？等等問題，每個人的收支狀況與想法不盡相同，所以很難有確切的答案，來判斷是不是適合購屋。
不過，建議您先評估需要多少自備款，例如以目前擁有資金一百萬元而言，是否要全數投入，或是還要繼續累積多一些資金做為自備款後，再考慮購屋？雖然目前利率較低，但銀行貸款最好還是壓到房屋總價的七成以下，日後才不需要再背負太長的房貸。以七成的房貸來說，您約需要三百一十五萬元的房貸，換言之，您需要約八十五萬元的自備款，以您目前擁有的資金，應該足以支應。
問題是，未來三百一十五萬元的房貸，以目前約百分之三至百分之四的房貸利率水準、廿年期來計算，大約每個月需支付二萬至二點二萬元的房貸。需要評估的是每個月這樣的支出是否合理？會不會影響生活品質？若本身還有其他的貸款，則建議所有的固定貸款，最好不要超過收入的三成，但目前看來，每月以二點二萬元貸款金額來看，已經超出您收入的三成，達到百分之四十四，有點過高了。
以您目前的能力來看，購買這間房子應無問題，而目前的低率環境也是可以進場購屋，但是需要再進一步考慮的是，是否要犧牲目前的生活品質，來換取一個自己的窩。
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